Bądź zawsze na bieżąco,
otrzymuj Alert ALTO

Zapisz się do newslettera
Ważne teraz

Risk Advisory – ALTO z nowym Partnerem i nową linią biznesową

Risk Advisory – ALTO z nowym Partnerem i nową linią biznesową

Premiera Raportu Made in Poland 2024

Premiera Raportu Made in Poland 2024

Raport BEAS – potencjał biznesowy Lublina

Raport BEAS – potencjał biznesowy Lublina

ESG w ALTO – Ewa Solarz pokieruje nową linią biznesową

ESG w ALTO – Ewa Solarz pokieruje nową linią biznesową

12 czerwca 2024

[ALERT ALTO]: Projekt zmian w podatku od nieruchomości coraz bliżej – co wiemy dzisiaj?

alert

Podatki

Wczoraj Rada Ministrów ogłosiła założenia do projektu ustawy wprowadzającej zmiany w podatkach lokalnych, w tym najważniejsze zmiany dotyczące podatku od nieruchomości. Określone zostały kierunki zmian w tym zakresie, co pozwala nam lepiej zrozumieć przyszłą nowelizację.

Oto najważniejsze z nich:

1. Nowe definicje budowli i budynku:

  • Nowe, niezależne definicje, bez odwołań do Prawa budowlanego ani innych ustaw.
  • W ustawie pojawi się załącznik z listą obiektów kwalifikowanych jako budowle – kluczowy dla zakresu przyszłego opodatkowania.
  • Celem jest stabilizacja przepisów i unikanie wpływu zmian w Prawie budowlanym i innych ustawach na podatek od nieruchomości.
  • Zmiany mają wyeliminować obecne wątpliwości dotyczące kwalifikacji prawno-podatkowej niektórych obiektów (np. silosy, zbiorniki czy elewatory), prawdopodobnie uznając je za budowle.
  • Doprecyzowane zostaną zasady opodatkowania obiektów kompleksowych (np. stacje paliw) i niejednorodnych (np. stadiony).
  • Ministerstwo dąży do zachowania maksymalnego możliwego fiskalnego statusu quo w skali kraju – niektórzy podatnicy oraz gminy mogą zatem zyskać, a inni – stracić w zależności od nowych definicji oraz rodzaju majątku.
  • Co istotne i ciekawe, Ministerstwo Finansów dopuszcza możliwość pomocniczego uwzględnienia dotychczasowego dorobku orzeczniczego sądów administracyjnych w zakresie opodatkowania budowli i budynków. To nie musi być dobra informacja – ten dorobek jest zmienny, niejednolity i to właśnie on często wprowadzał zamieszanie dotyczące opodatkowania.

 

2. Opodatkowanie garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych:

  • Garaże będą opodatkowane według stawki właściwej dla budynków mieszkalnych, niezależnie od statusu prawnego w księdze wieczystej.
  • To dobra wiadomość dla właścicieli mieszkań, inwestorów i deweloperów.

 

3. Infrastruktura kolejowa:

  • Wyłączenie zwolnienia z podatku dla infrastruktury kolejowej obejmującej grunty, budynki i budowle wchodzące w skład terminala towarowego, z mocą wsteczną, czyli od 1 stycznia 2024 r.

 

4. Infrastruktura lotnicza:

  • Zwolnienie z podatku będzie ograniczone tylko do gruntów zajętych przez budynki i budowle na terenach lotnisk publicznych.

 

5. Instytuty badawcze:

  • Zwolnienie z podatku od nieruchomości, rolnego i leśnego będzie miało dotyczyć tylko gruntów o użytku rolnym będących w posiadaniu instytutów badawczych.
  • Celem jest wyeliminowanie możliwości korzystania ze zwolnienia podatkowego przez instytuty badawcze w przypadkach niewykorzystywania nieruchomości do realizacji zadań podstawowych.

 

Podsumowując, zmiany w podatku od nieruchomości przyniosą wiele istotnych nowości, na które warto zwrócić uwagę. Teraz należy poczekać na projekt ustawy, ponieważ, jak to często bywa, diabeł tkwi w szczegółach. Istotna będzie w nim nowa definicja budowli wraz z treścią załącznika, o której nadal wiadomo za mało. Projekt powinien zostać opublikowany w wakacje, a te są tuż za rogiem.

Zespół naszych ekspertów jest do Państwa dyspozycji, aby zapewnić wsparcie w bezpiecznym przejściu przez tę nowelizację.

12 czerwca 2024

Mogą Cię zainteresować:

VAT WEBINAR ALTO

Podatki

8 lipca 2024

[WEBINAR ALTO]: Kontrole podatkowe – VAT pod lupą?

Czy wiesz, że w ostatnim czasie luka VAT wzrosła z 7,3% do 15,8%? Co oznacza ten dramatyczny wzrost i jakie może mieć konsekwencje...

Czytaj dalej
[WEBINAR ALTO]: Kontrole podatkowe – VAT pod lupą?
Aneta grzyb partner w ALTO awans ceny transferowe

Podatki

1 lipca 2024

Aneta Grzyb z partnerskim awansem w ALTO

Liderująca od ponad trzech lat zespołowi cen transferowych w ALTO Aneta Grzyb, dotychczas Senior Manager, jest doświadczoną specja...

Czytaj dalej
Aneta Grzyb z partnerskim awansem w ALTO
Zobacz wszystkie

Bądź zawsze na bieżąco,
otrzymuj Alert ALTO

*Przesyłając zgłoszenie wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z Polityką prywatności
oraz potwierdzasz zapoznanie się z klauzulą informacyjną