Wróć

Alerty

[ALERT ALTO]: Ważny wyrok TK dot. PON – przedsiębiorca może mieć nieruchomości którego nie są związane z działalnością

Chcielibyśmy zwrócić Państwa uwagę na najnowszy wyrok TK dotyczący podatku od nieruchomości (SK 39/19 – link), który może być istotny dla ustalenia sposobu opodatkowania gruntów, budynków i budowli posiadanych przez przedsiębiorców.

Trybunał stwierdził, że przepis ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, w takim zakresie w jakim uzależnia opodatkowanie nieruchomości najwyższą stawką tylko od tego czy jej posiadaczem jest przedsiębiorca, jest niezgodny z Konstytucją.

Z powyższego wyroku wynika więc, że nie każda nieruchomość posiadana przez przedsiębiorcę powinna być opodatkowana maksymalną stawką PON. Jeśli nieruchomość nie jest / nie może być wykorzystywana w działalności (znajduje się w majątku prywatnym), opodatkowywanie jej wyższą stawką podatku jest sprzeczne z normami konstytucyjnymi.

Wyrok Trybunału dotyczy co prawda bezpośrednio osób fizycznych prowadzących działalność. Wydaje się jednak, że argumenty TK mogłyby znaleźć zastosowanie także w sprawach innych przedsiębiorców, opodatkowujących wyższą stawką podatku nieruchomości, których efektywnie nie wykorzystują / nie mogą wykorzystywać w działalności. Jednoznaczna konkluzja w tym zakresie będzie możliwa po analizie pisemnego uzasadnienia wyroku, na które z niecierpliwością będziemy czekać.

Należy pamiętać, że wyrok TK może stanowić dla podatnika podstawę do wniesienia o zwrot nadpłaty podatku lub o wznowienie postępowania, zakończonego już decyzją organu.

Niezależnie od powyższego, wyrok ten po raz kolejny pokazuje, że przepisy dot. PON są bardzo nieprecyzyjne i ich sposób ich stosowania musi być kształtowany praktyką / orzecznictwem sądowym. Warto więc dokonać analizy czy stosowane przez podatnika podeście jest zgodne z tym orzecznictwem – możliwe jest, że w niektórych wypadkach podatnicy np. opodatkowują posiadane budynki / budowle stosując mniej korzystne zasady niż pozwalałyby na to sądy.

Jeżeli macie Państwo jakiekolwiek pytania bądź wątpliwości związane z powyższymi zagadnieniami, zapraszamy do kontaktu.

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności.

Możesz określić warunki ich przechowywania lub dostępu używając poniższych ustawień.